849 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 63,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518340613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
77043518340613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 734 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +34 404 $ | 448 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 606 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 421 366 $ Poids 50 % |
| 3 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 180 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 410 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 387 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 189 $ Poids 30 % |
| 7 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 328 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 113 019 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 422 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 505 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 801 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.