2170 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 2 235 $/m² · 363 m² · constr. 2005 · terrain 4 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518341736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
900027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
77043518341736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 244 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +71 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 053 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 788 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 891 747 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −84 066 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 654 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 370 413 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 878 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +97 700 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 154 639 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 961 390 $ Poids 8 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 209 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 1133, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 703 $/m²) 310,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +97 006 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 571 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.