830 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518350210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
77043518350210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 158 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 586 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 768 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 649 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 558 777 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 875 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −25 570 $ | 228 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 993 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 617 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 467 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 568 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 679 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.