826 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518350550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
77043518350550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 125 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 545 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 603 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 631 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 819 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 550 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 125 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 35 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 445 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 715 942 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 716 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 971 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 631 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 743 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.