829 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 73,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518350597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
77043518350597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 665 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 059 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 689 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 307 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 788 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +10 119 $ | 459 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 629 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 429 284 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 504 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 173 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 353 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.