822 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 59,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518350861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
77043518350861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 737 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +34 404 $ | 436 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 567 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 411 656 $ Poids 46 % |
| 3 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 127 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 978 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 498 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 843 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 480 716 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.