817 Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 60,4 m² · constr. 1952 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518350936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
77043518350936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 791 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 388 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 620 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 370 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 134 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 593 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 956 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.