2160 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 1 835 $/m² · 391,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 427 400 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518351543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
77043518351543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 329 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +117 249 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 053 211 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 673 297 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +75 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 366 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −76 863 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 069 726 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +112 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 894 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 807 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +238 137 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 841 047 $ Poids 15 % |
| 7 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +240 072 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 400 474 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 979 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 727 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 179 927 $ Poids 11 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +188 057 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 207 917 $ Poids 8 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 956 809 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +245 377 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 486 205 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 539 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 970 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.