108 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518360192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
77043518360192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 57 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 558 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 57 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 667 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 646 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 777 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 941 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 645 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 875 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 564 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 784 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 502 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 732 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 878 $ Poids 55 % |
| 12 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 970 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 444 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.