111 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 130,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518360754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77043518360754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 5 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 157 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 5 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 89 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 639 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 924 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 918 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 487 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 940 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 738 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 987 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 277 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 691 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 004 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 714 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 719 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 279 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.