121 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
821 900 $
Autre · 3 377 $/m² · 243,4 m² · constr. 2001 · terrain 7 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 012,1 m²
Frontage
99 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 580 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518361600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
77043518361600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 635 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 808 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 885 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 940 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 964 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 966 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 22-24, avenue des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 038 $/m²) 240,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 039 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 927 949 $ Poids 49 % |
| 6 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 822 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 987 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 976 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 675 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 980 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 979 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 047 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +76 326 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 045 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 946 294 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.