117 Chemin HARMONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518370266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
77043518370266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 603 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 564 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 593 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 033 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 871 403 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 861 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 690 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 882 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 062 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 924 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 914 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 854 239 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 986 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 303 449 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.