121-123 Chemin HARMONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518370787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
77043518370787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 589 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 665 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 624 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 317 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 642 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 714 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 548 544 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 943 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 764 218 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 697 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 450 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 737 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 201 560 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 824 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 647 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.