125-127 Chemin HARMONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 99,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518380244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77043518380244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 554 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 662 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 590 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −13 489 $ | 316 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 606 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 711 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 477 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 400 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 689 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 606 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 747 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 200 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 894 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 758 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 546 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.