130 Chemin HARMONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518380662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
77043518380662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 202 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 679 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 442 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 949 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 202 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 721 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 518 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 747 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 822 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 759 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 657 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 537 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 031 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 868 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 839 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 641 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.