2135 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 15 577 $/m² · 38,1 m² · constr. 2007 · terrain 36 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 963,8 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518382991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
77043518382991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 760 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 768 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 802 m · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 617 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 22 % |
| 7 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 834 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 16 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 059 $ Poids 16 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.