2137 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
405 700 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518382991600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
77043518382991600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 283 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 644 089 $ Poids 65 % |
| 2 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 445 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 775B, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 442 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 823 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 553 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 475 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 306 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 667 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 956 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 763, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 472 m · Vendu 422 500 $ (4 070 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 483 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.