500 Chemin ANCIENNE-ERABLIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 175 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 468,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 700 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518400951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
1 028 900 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
77043518400951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 187 001 $ Poids 26 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 848 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +240 424 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 196 786 $ Poids 14 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +124 165 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 062 929 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 970 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +236 665 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 369 588 $ Poids 6 % |
| 6 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 103 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 1 094 415 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 89 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 240 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 144 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 927 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 582 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 273 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.