600 Chemin ANCIENNE-ERABLIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 279,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 537 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518401021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
77043518401021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 505 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 797 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 194 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 087 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 993 715 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 831 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 955 235 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +168 472 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 942 830 $ Poids 28 % |
| 8 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 003 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 068 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 006 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 186 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 986 010 $ Poids 23 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 681 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.