683 Chemin REMONTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 614 900 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 260,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 946 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 400 $
Rôle antérieur 1 088 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518406398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
1 296 600 $
Rôle antérieur
1 088 000 $
ID provincial
77043518406398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 167 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 365 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 704 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +97 153 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 084 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 91 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +167 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 911 949 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 148 $ Poids 29 % |
| 5 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 91 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +167 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 918 991 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 826 927 $ Poids 25 % |
| 7 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 000 367 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 070 373 $ Poids 22 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 159 734 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 934 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 894 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 026 293 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.