31 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,4 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518489354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
77043518489354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
638 938 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 464 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 499 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 609 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 522 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 479 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 513 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 955 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 499 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 637 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 605 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 632 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.