42 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518489897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
77043518489897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
643 438 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 467 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 505 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 432 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 434 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 391 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 903 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 543 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 625 903 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 925 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 676 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 640 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 468 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 839 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.