48 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518499095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
77043518499095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
636 438 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 529 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 446 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 563 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 112 $ Poids 57 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 462 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 444 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 457 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 953 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 671 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 523 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 645 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 428 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 789 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 676 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 879 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 697 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 478 584 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.