50 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518499333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
77043518499333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 551 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 560 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 441 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 418 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 783 301 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 641 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 981 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 667 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 693 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 658 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 501 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 664 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.