586 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 171 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 204,5 m² · constr. 1987 · terrain 49 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 497 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 300 $
Rôle antérieur 830 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518503829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
830 400 $
ID provincial
77043518503829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 290 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −105 886 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 625 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 111 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 799 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 568 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 607 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 571 583 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 779 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 454 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 861 204 $ Poids 40 % |
| 7 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 607 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 578 625 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +160 564 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 961 278 $ Poids 33 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 726 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 648 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 655 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.