726 Chemin CONIFERES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 171,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518506027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
77043518506027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 503 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 128 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 225 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 220 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 902 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 951 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 982 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 124 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 675 $ Poids 31 % |
| 9 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 622 941 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 392 686 $ Poids 25 % |
| 11 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 909 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 625 361 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 728 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 303 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.