720-722 Chemin CONIFERES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 208,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518506374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
77043518506374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 365 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −92 787 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 613 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 868 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +124 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 107 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 705 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 570 $ Poids 44 % |
| 5 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 875 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 584 058 $ Poids 39 % |
| 6 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +86 532 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 950 732 $ Poids 37 % |
| 7 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 875 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 591 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 149 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 140 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +180 026 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 980 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 643 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 651 065 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.