195 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 87,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +133.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518506817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
77043518506817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 764 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 455 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 994 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 855 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 650 $ Poids 38 % |
| 8 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 815 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 192 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 580 513 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 719 641 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 159 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 426 249 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.