298-300 Chemin MILLE-FEUILLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 188,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518510523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
77043518510523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 163 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 825 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 920 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 789 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 848 252 $ Poids 47 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 870 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 274 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −82 475 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 588 944 $ Poids 42 % |
| 6 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 274 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −82 475 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 595 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 627 $ Poids 34 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 309 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 683 $ Poids 31 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 954 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 419 624 $ Poids 25 % |
| 12 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 922 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.