285 Chemin MILLE-FEUILLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 197,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,2 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 537 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518511290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
77043518511290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +93 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 161 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 343 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 577 419 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 397 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −130 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 228 $ Poids 48 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 857 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 598 719 $ Poids 47 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 878 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +123 801 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 924 516 $ Poids 42 % |
| 6 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 343 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 584 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 715 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 867 430 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 955 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 301 244 $ Poids 31 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 636 926 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 061 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.