600 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 722 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518514483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
77043518514483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 068 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 484 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 802 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 394 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 645 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 889 $ Poids 48 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −78 930 $ · Ajust. âge −160 650 $ | 1 750 135 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 363 770 $ Poids 41 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 842 736 $ Poids 40 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 818 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 970 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 689 790 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 307 639 $ Poids 23 % |
| 12 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2024-04-05 · 342 m · Vendu 935 000 $ (5 616 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 208 897 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.