200 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518516202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
77043518516202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 489 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 794 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 511 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 719 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 542 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 967 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 467 608 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 489 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 668 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 60 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 402 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.