196 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518516494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
77043518516494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 690 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 382 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 766 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 485 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 404 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 75 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 517 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 474 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 614 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 856 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 474 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 642 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.