147 Chemin TROPILIRO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 151,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518517538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
77043518517538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 173 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 722 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 565 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 44 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 763 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 220 $ Poids 49 % |
| 5 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 930 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −56 676 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 966 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 331 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 741 647 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 917 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 232 $ Poids 27 % |
| 11 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −125 964 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 674 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 752 830 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.