151 Chemin TROPILIRO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
475 000 $
Chalet · 5 850 $/m² · 81,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518517968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
77043518517968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 160 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 651 304 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 315 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 642 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 693 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 429 363 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 048 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 754 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 633 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 004 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 32 % |
| 12 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 327 m · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 759 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.