1120 Chemin HARIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 93,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518518046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
77043518518046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 811 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 190 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 408 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 696 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 895 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 454 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 664 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 590 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 980 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.