1130 Chemin HARIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 5 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518518528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
77043518518528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 17 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 860 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 906 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 234 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 944 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 629 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 814 $ Poids 28 % |
| 7 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 897 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 482 387 $ Poids 20 % |
| 10 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 258 m · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 700 171 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −18 576 $ | 198 029 $ Poids 17 % |
| 12 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 994 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.