143 Chemin TROPILIRO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 164,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518518732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
77043518518732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 171 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 755 921 $ Poids 77 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 896 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 186 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 561 544 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 323 949 $ Poids 33 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 743 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 716 056 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 607 919 $ Poids 22 % |
| 11 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2024-04-05 · 433 m · Vendu 935 000 $ (5 616 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 070 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 781 975 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.