290-292 Chemin MILLE-FEUILLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 166 m² · constr. 1988 · terrain 3 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 447 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518520015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
77043518520015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 001 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 773 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 786 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 788 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 753 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 865 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 760 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 956 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 983 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 344 093 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 795 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 771 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 917 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 310 106 $ Poids 30 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 939 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 652 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −100 135 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 154 703 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.