292 Montée SAINT-GABRIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518520622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77043518520622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 904 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 734 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 675 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 719 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 428 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 837 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 257 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 614 049 $ Poids 43 % |
| 7 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 198 972 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 996 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 757 551 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 621 297 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 537 774 $ Poids 31 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 671 304 $ Poids 26 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 169 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.