288 Montée SAINT-GABRIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518520744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
77043518520744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
620 375 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 917 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 695 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 432 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 657 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 657 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 811 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 337 $ Poids 47 % |
| 6 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +11 047 $ | 200 808 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 479 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 979 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 764 819 $ Poids 40 % |
| 9 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 662 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 856 $ Poids 31 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 677 234 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.