570 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 336,2 m² · constr. 1986 · terrain 14 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 467,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 626 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518522968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
77043518522968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 653 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 125 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 857 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 760 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 850 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 373 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 039 915 $ Poids 8 % |
| 6 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +154 549 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 230 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 793 590 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.