580 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 179,5 m² · constr. 1968 · terrain 8 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 026,1 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518523308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
77043518523308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 440 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 746 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 930 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 826 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 556 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +94 519 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 796 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 369 $ Poids 42 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 654 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 970 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 151 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 663 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 688 989 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 641 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −112 970 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 484 949 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 866 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 621 545 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 581 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 793 915 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.