155 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518527235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
77043518527235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 656 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 418 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 165 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 294 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 494 265 $ Poids 57 % |
| 5 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 738 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 448 233 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 135 $ Poids 30 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 659 497 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 37 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 442 455 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.