178 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518527741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77043518527741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 495 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 610 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 446 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 623 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 315 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 650 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 552 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 676 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 479 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 360 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 446 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 650 123 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.