121 Chemin TROPILIRO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 184,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
77043518528388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 990 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 92 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 779 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 847 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 890 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 764 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 258 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 466 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 767 $ Poids 40 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 850 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 550 515 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 827 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −97 030 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 500 890 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 645 521 $ Poids 21 % |
| 12 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 514 498 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.