103 Chemin TROPILIRO · Saint-Sauveur
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518529702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
77043518529702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 312 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 945 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 260 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 565 $ Poids 51 % |
| 3 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 707 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 378 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 345 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 304 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 980 $ Poids 42 % |
| 7 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 598 $ Poids 38 % |
| 8 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 631 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 023 $ Poids 32 % |
| 10 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 159 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 441 $ Poids 31 % |
| 11 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 599 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.