241 Montée SAINT-GABRIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518532869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
77043518532869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 40 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 134 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 557 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 512 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 473 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 440 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 134 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 584 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 972 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 657 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 801 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 986 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 802 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.