554-556 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 91 m² · constr. 2013 · terrain 2 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518533356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77043518533356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 498 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 452 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 493 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 549 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 503 267 $ Poids 59 % |
| 5 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 46 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 674 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 640 739 $ Poids 36 % |
| 11 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 212 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 210 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.