546 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 1 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518533572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77043518533572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 154 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 546 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 533 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 488 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 431 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 154 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 573 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 614 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 524 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.